2025年百城二手住宅价格下跌8.36%，新建住宅价格上涨2.58%

2025年百城二手住宅价格下跌8.36%，新建住宅价格上涨2.58%

据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2025年，百城二手住宅价格累计下跌8.36%，跌幅较2024年扩大1.10个百分点；百城新建住宅价格累计上涨2.58%，涨幅较2024年小幅收窄。

从房价涨跌城市数量看，新房方面，上半年百城新建住宅价格月度环比下跌城市数量在40-60个之间。下半年，下跌城市数量扩大到60个以上。二手房方面，一季度，成都等个别城市二手房价格环比出现阶段性上涨，二季度以来，100个城市价格月度环比均下跌。

分梯队来看，二手住宅方面，2025年，一线城市二手住宅价格累计下跌6.72%，二线城市累计下跌9.08%；三四线城市累计下跌8.30%。

新建住宅方面，2025年，一线城市新房价格累计上涨6.67%，其中上海豪宅产品入市节奏加快，新房挂牌均价累计上涨10.13%；二线城市新房价格累计上涨1.80%，梯队内杭州、合肥、成都累计涨幅超6%，而近六成二线城市年内新房价格累计下跌；三四线城市以去化现有库存为主，价格持续下探，年内累计下跌1.83%。